🔥🔥🔥🔥🔥🔥

🇦🇪ОАЭ заняла второе место в рейтинге по привлечению инвестиций в мире!

Объём инвестиций вырос на 35% за прошлый год и достиг $30,6 млрд.

Согласно отчету UNCTAD World Investment Report страна признана второй в мире по количеству новых проектов прямых иностранных инвестиций в 2023 году.

Также вырос общий объем исходящих прямых иностранных инвестиций до $262 млрд.

🌐 Тенденция подтверждает значение страны на мировой арене и целесообразность вложения в ОАЭ.

Источник

👍 Сегодня продолжаем делиться с вами кейсом одного из наших клиентов!

О том, как мы подобрали таунхаус в Arabian Ranches читайте в нашем посте ⤵️

🎯 ЗАДАЧА
Найти уютный таунхаус в семейном районе.

Важные критерии:
🔴доступ к паркам, школам и спортивным объектам;
🔴наличие детских площадок и безопасных зон для прогулок.

✅ РЕШЕНИЕ
Мы предложили несколько объектов в Arabian Ranches, включая таунхаус с тремя спальнями, садом и близостью к школам и паркам.

Преимущества:
⏺бассейн;
⏺теннисный корт;
⏺велосипедные дорожки.

Мы также помогли организовать тур по местным школам для оценки их качества!

🚀 РЕЗУЛЬТАТ
🔴стоимость покупки: $800 000
🔴стоимость ремонта и обустройства: $50 000
🔴итоговая стоимость: $850 000
🔴ожидаемое ежегодное увеличение стоимости: 5-6%
🔴ежегодные расходы на содержание (налоги, обслуживание, коммунальные услуги): $10 000

Сделка на сумму $800 000 была завершена за 30 дней. Семья переехала в новый дом и отметила, что это идеальное место для воспитания детей. Дети быстро подружились с соседями, а родители оценили безопасность и комфорт района.

☺️ ☺️😂☺️☺️☺️😂☺️

🇦🇪 Переезжая в ОАЭ или инвестируя в эту страну, необходимо знать все о налоговой политике. Сегодня мы с нашей командой разберем основные критерии налогообложения.

🚀 Поехали!

🔴 Эмираты – страна с низкой налоговой нагрузкой. Налоговая система предусматривает преимущества как для физических, так для юридических лиц. В ОАЭ отсутствует «центральный» документ в сфере налогообложения. Каждый налог регулируется отдельным законодательным актом. Налоговые органы прислушиваются к мнению бизнеса и гражданам.

🔴 НДС (Налог на добавленную стоимость)
Этот налог составляет всего 5% и не распространяется на жизненно необходимые товары и услуги, например: медицина, образование, питание.

🔴 Подоходный налог
Этого налога в Эмиратах нет. Жители и резиденты не выплачивают налог на зарплату, прибыль от инвестиций и тд.

🔴Корпоративный налог
Этот налог был введен год назад и составляет 9%. Данный налог введен не на все виды деятельности, а только на добычу нефти и газа и деятельность иностранных банков. Большая часть компаний, зарегистрированная в ОАЭ, налогом не облагается.

🔴Налог на имущество
В Эмиратах отсутствует налог на имущество, что делает страну привлекательной для состоятельных лиц, которые хотят сохранить и приумножить свой капитал.

🔴 На сайте Federal Tax Authority (Федеральное налоговое управление) публикуют гайды и официальные разъяснения с переводом на английский язык.

🔥Каждую неделю мы собираем для вас дайджест самых горячих проектов, выгодных для покупки!

🟡Новый запуск в классной локации на Al-Marjan Island
Готовность: апрель 2027
Стартовая цена: 247 000$

🟡Невероятный проект в City
Walk Dubai
Готовность: 3 квартал 2028
Стартовая цена: 577 200$

🟡Комфортабельные виллы в Шардже
Готовность: 4 квартал 2027
Стартовая цена: 1 056 000$

🟡Дизайнерский проект в Palm Jumeirah
Готовность: 1 квартал 2028
Стартовая цена: 2 035 000$

🟡Редкий лот в JVT
Готовность: сентябрь 2024
Стартовая цена: 204 000$

Мы проведем консультацию по каждому из проектов абсолютно бесплатно. Пишите в личные сообщения.

☀️ Летом в Дубае температура поднимается до +40°, из-за этого многим кажется, что в городе никто не живет.

На самом деле это не так! Жители города спасаются от жары в комфортных апартаментах и в общих зонах отдыха.

👍 Несколько советов от нашей команды, как спастись от жары:

🔴соблюдайте баланс воды в организме
Старайтесь пить много воды, чтобы избежать обезвоживания. Пейте не сладкие газировки, а именно чистую воду в течение дня.

🔴носите легкую одежду
Предпочитайте светлые нейтральные цвета, они отражают солнечные лучи. Просторная одежда из натуральных материалов позволит коже дышать.

🔴используйте средства с SPF
Важно использовать солнцезащитные кремы с высоким SPF, чтобы предотвратить старение кожи и избежать солнечных ожогов.

🔴носите головные уборы
Подберите себе стильную кепку, панаму или шляпу, чтобы укрыть голову и шею от лучей.

🔴избегайте физических нагрузок
Старайтесь минимизировать физическую активность на открытом воздухе в пиковые часы жары.

А вы планируете поездку в Дубай этим летом?

👍 Спасибо большое каждому, кто оставляет тёплые слова о нашей работе!

Наши клиенты – огромная ценность для нас. Мы очень дорожим своей репутацией и стараемся быть лучше для вас!

💭 Задать вопрос или оставить отзыв о сотрудничестве можно тут: @sofiaadviser